Do sprzedania n ieruchomość zlokalizowana na narożnej działce o pow. 7313 m2, w terenie pełniącym funkcje przemysłowo-usługowe.
Teren dobrze skomunikowany z innymi częściami miasta (przystanki MPK, węzeł drogowy S7).
Na terenie działki znajdują się 3 budynki magazynowe/przemysłowe/usługowe o łącznej powierzchni ok. 1315 m2 . Dla nieruchomości zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności.

Teren nie objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Nieruchomość składa się z kilku odrębnych działek (możliwość zapewnienia każdej osobnego wjazdu z drogi publicznej).

W skład nieruchomości wchodzą:

1. HALA MUROWANA o pow. ok . 323 m2, przedzielona ścianą na pół;

2. HALA BLASZANA o pow. ok. 555 m2, przedzielona ścianą na pół;

3. BUDYNEK HANDLOWO-MAGAZYNOWO-BIUROWY, MUROWANY o pow. ok. 440 m2:

W skład budynku wchodzą:
PARTER:
- sala sprzedaży,
- aneks kuchenny,
- 5 pomieszczeń biurowych,
- łazienka
PIĘTRO:
- 5 pomieszczeń biurowych,
- łazienka;
Ciepła woda i ogrzewanie dla budynku z kotłowni olejowej.

"STRÓŻÓWKA" o pow. ok. 60 m2

Wszelkie niezbędne remonty są na bieżąco przeprowadzane. Budynek murowany, hala murowana i stróżówka około 15 lat temu przeszły gruntowny remont. Budynki ocieplono, otynkowano z zewnątrz, jak i wewnątrz.

Budynki generują stały przychód z najmu.
Teren przed budynkami obszerny, na placu zmieści się do 35 TIRów.
Cała powierzchnia działki wyasfaltowana.

Media:
- prąd na działce (obok transformator)
- kanalizacja na działce,
- woda na działce,
- gaz w ulicy przy działce.

Możliwość podpięcia się do ogrzewania z sieci miejskiej (w sąsiednim budynku mieści się wymiennikownia ciepła).

Możliwość zakupu hali o pow. ok. 555 m2, na działce o pow. 1004 m2 (po wydzieleniu z całości) z dojazdem osobną, asfaltową drogą gminną o szerokości ok. 10 m za cenę 1 000 000 PLN.

Możliwość zamiany na lokale usługowe i mieszkania w Kielcach.

Cena za całą nieruchomość: 5 900 000 PLN. Możliwość wystawienia faktury VAT 23%.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

-------

For sale: A property located on a corner plot of 7313 m² in an industrial-service area. The site is well connected to other parts of the city (public transport stops, S7 road junction).

The property features three warehouse/industrial/service buildings with a total area of approximately 1315 m². The right of perpetual usufruct has been converted into full ownership.

The land is not covered by a Local Spatial Development Plan. The property consists of several separate plots (each can have individual access from a public road).

The property includes:



BRICK HALL of approx. 323 m², divided into two parts by a wall;


STEEL HALL of approx. 555 m², divided into two parts by a wall;


COMMERCIAL-WAREHOUSE-OFFICE BUILDING, BRICK, approx. 440 m²:



Ground floor:



sales area,


kitchenette,


5 office rooms,


bathroom First floor:


5 office rooms,


bathroom; Hot water and heating are provided by an oil-fired boiler room.



"GUARDHOUSE" of approx. 60 m².

All necessary repairs have been carried out regularly. The brick building, brick hall, and guardhouse underwent thorough renovation about 15 years ago. The buildings have been insulated and plastered both inside and outside.

The buildings generate a steady rental income.
The area in front of the buildings is spacious and can accommodate up to 35 TIR trucks.
The entire surface of the plot is asphalted.

Utilities:



electricity on the plot (transformer nearby),


sewage on the plot,


water on the plot,


gas in the street next to the plot.



There is a possibility of connecting to the municipal heating network (there is a heat exchanger station in the neighboring building).

There is an option to purchase a hall of approx. 555 m² on a plot of 1004 m² (after subdivision) with access via a separate, asphalt municipal road approx. 10 m wide, for the price of 1,000,000 PLN.

Possibility of exchange for service premises and apartments in Kielce.

Price for the entire property: 5,900,000 PLN. VAT invoice (23%) available.

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl




------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/