Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość o pow. 13 538 m2 , zlokalizowana w Warszawie w dzielnicy Wilanów-Powsinek przy ul. Przyczółkowej .

Teren z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość o korzystnym kształcie trapezu prostokątnego o przybliżonych wymiarach: 99 x 110 x 103 x 154 [m]. Dojazd od drogi wewnętrznej. Wzdłuż ul. Przyczółkowej, przebiegają następujące instalacje: wodociąg, gazociąg, kabel energetyczny, linia telekomunikacyjna.

Nieruchomość oznaczona jest w MPZP symbolem MJ19 (tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego) . Na terenach MJ plan ustala: rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego; zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Na terenach MJ plan dopuszcza lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek możliwy do zrealizowania jedynie na działkach o powierzchni min. 1800 m2). Na terenach MJ plan wyklucza: - lokalizowanie budynków usługowych na wydzielonych działkach, z uwzględnieniem ust. 2; - lokalizowanie obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; - lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Na terenach MJ19 plan ustala: - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4; - maksymalną wysokość zabudowy - 10m; - maksymalną ilość kondygnacji - 2,5; - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%; - ukształtowanie linii zabudowy od strony ulicy 5KUL, 8KUL, - obsługę komunikacyjną od strony ulic: 5KUL, 6KUL, 8KUL.

Cena: 13 538 000 PLN netto (16 651 740 PLN brutto)

Dane kontaktowe do agentów:
Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: agnieszka.pankanin@properco.pl
For service in English call Mariola Sklorz Tel: +48 888-889-529 E-mail: ms@properco.pl

_____

For Sale: Attractive Property - 13,538 m² - Warsaw, Wilanów-Powsinek District, ul. Przyczółkowa

An investment opportunity in a prime location. The property has a favorable rectangular trapezoid shape with approximate dimensions: 99 x 110 x 103 x 154 [m]. Access is available via an internal road. Utility lines run along ul. Przyczółkowa, including water supply, gas, electricity, and telecommunications.

The property is designated in the Local Development Plan (MPZP) as MJ19 - areas intended for single-family housing. The plan for MJ zones provides for the development of single-family residential functions and the preservation and modernization of existing housing.

Additionally, the plan allows for the inclusion of service functions such as retail, gastronomy, offices, and healthcare, either as rooms within residential buildings or as separate structures accompanying the residential development (a standalone service building is permitted only on plots of at least 1,800 m²).

The MJ plan excludes:



Standalone service buildings on separate plots (with some exceptions outlined in section 2);


Industrial buildings, nuisance services, and disruptive facilities whose impact exceeds plot boundaries;


Multi-family residential developments.



MJ19 zoning parameters:



Maximum building intensity ratio: 0.4


Maximum building height: 10 m


Maximum number of storeys: 2.5


Minimum biologically active area: 80%


Building line defined along streets: 5KUL and 8KUL


Access from streets: 5KUL, 6KUL, and 8KUL



Price: PLN 13,538,000 net (PLN 16,651,740 gross)
For service in English call Mariola Sklorz Tel: +48 888-889-529 E-mail: ms@properco.pl


------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/