Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o funkcji produkcyjno-usługowej , zlokalizowana na działce o powierzchni 8800 m2.
Na działce znajduje się budynek biurowy o powierzchni około 100m2, oraz 4 hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalnym o łącznej powierzchni ok. 700m2 .
Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej.
Obiekt usytuowany na ogrodzonej, wybetonowanej działce o pow. 8800 m2.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Wymiary działki:
Działka nieregularna w kształcie wielokąta, wymiary ok.: 62 (szer. od frontu) x 132 dł.

Media:
Prąd - obecnie przyłącze 400 kW, z możliwością zwiększenia do 1200 kW
(na obiekcie zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW)
Woda - na działce,
Kanalizacja- na działce gminna,
Światłowód - na działce,
Gaz- brak.
W skład nieruchomości wchodzą:

1. HALA MUROWANA o pow. ok . 100 m2:
Wys. 3 - 4,5m (3m do konstrukcji stalowych, 4,5 - do szczytu hali), 2 bramy wjazdowe
Wymiary hali: 10m dł. x 10,1m szer.
Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, dach ocieplony pianą Pur.
Na dachu blacha oraz zamontowane zostały panele fotowoltaiczne.
Na podłodze wylany beton B-37 posadzkowy, zbrojony.

2. WARSZTAT Z KANAŁEM o pow. ok. 110m2:
Wymiary warsztatu: 11m dł. x 10m szer.
Na dachu eternit, budynek ocieplony styropianem grubości 15 cm.
W skład warsztatu wchodzą: garaż, 2 pomieszczenia

3. HALA MUROWANA o pow. ok. 450 m2 ;
W skład hali wchodzą:
- Hala produkcyjna o wymiarach ok. 8m szer. x 56m dł.,
- 1 pom. dla pracownika produkcji z oknem na halę,
- pom. socjalne,
- toaleta z prysznicem,
- szatnia,
- kotłownia.
Hala z 4 bramami wjazdowymi:
1 brama o wymiarach: 4m szer. x 4,15m wys.
3 pozostałe o wymiarach: 2,7m szer. x 2,75m wys.
Wys. 3 - 4,5m (3m do konstrukcji stalowych, 4,5 - do szczytu hali),
Hala ocieplona styropianem o grubości 15cm, dach ocieplony pianą Pur.
Na podłodze wylany beton B-37 posadzkowy, zbrojony.
Na dachu blacha oraz zamontowane zostały panele fotowoltaiczne.

4. BUDYNEK MUROWANY GOSPODARCZY o pow. ok. 50 m2
Wymiary: 13m dł. x 4m szer.
Wys. budynku od 3,2 do 3,85m. Budynek nieocieplony, na jego dachu - blacha.
Na podłodze wylewka betonowa.

5. BUDYNEK BIUROWY, MUROWANY o pow. ok. 100 m2:
W skład budynku wchodzą:
PARTER :
- sala sprzedaży,
- aneks kuchenny,
- łazienka
PIĘTRO :
- 2 pomieszczenia biurowe,
- łazienka;

Ciepła woda i ogrzewanie dla budynku z kotłowni na paliwa stałe.
W budynku zamontowana jest klimatyzacja. Na dachu blacha, budynek ocieplony styropianem o grubości 15 cm, okna aluminiowe.

Na całym obiekcie została wymieniona instalacja elektryczna.
Zamontowany został monitoring - ewidencjowany jest każdy samochód wjeżdżający na teren nieruchomości (zapisywana jest tablica rejestracyjna każdego samochodu przekraczającego szlaban)

Na całym obiekcie zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy 40 kW, na terenie nieruchomości obecnie przyłącze energetyczne 400 kW, możliwość zwiększenia przydziału mocy do 1200 kW!
Możliwość wjazdu TIRów. Działka płaska, częściowo ogrodzona, obiekt w pełni wybetonowany, przed budynkiem biura kostka brukowa.
Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu.

Dla nieruchomości nie wykonano świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość znajduje się w okolicy aktualnie budowanego zjazdu z obwodnicy Morawicy, co znacząco wpłynie na jej lokalizacje oraz komunikację z Kielcami oraz drogą 73.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

-------

For sale: Commercial property with production and service function, situated on a 8,800 m² plot

An attractive commercial property for sale, located on a 8,800 m² fenced and fully paved plot with direct access from an asphalt road. The property includes an office building (approx. 100 m²) and four production/storage halls with social facilities (total area approx. 700 m²).

Zoning:
According to the Local Spatial Development Plan, the plot is designated with the symbol P - areas for production, storage, and warehouse facilities.

Plot dimensions:
Irregular polygon shape, approx. 62 m (front width) x 132 m (length)

Utilities:



Electricity: current connection of 400 kW, with possibility to increase to 1200 kW
(property equipped with a 40 kW photovoltaic installation)


Water: on the plot


Sewage: municipal, on the plot


Fiber-optic internet: on the plot


Gas: not available




Buildings on the property:

1. Brick Hall - approx. 100 m²



Height: 3-4.5 m (3 m to steel structure, 4.5 m to ridge)


Two entry gates


Dimensions: 10 m (length) x 10.1 m (width)


Insulated with 20 cm styrofoam, roof insulated with PUR foam


Sheet metal roof with photovoltaic panels


Reinforced concrete floor (B-37)



2. Workshop with inspection pit - approx. 110 m²



Dimensions: 11 m x 10 m


Roof: asbestos cement


Insulated with 15 cm styrofoam


Includes a garage and two rooms



3. Large Brick Hall - approx. 450 m²



Main production hall: approx. 8 m (width) x 56 m (length)


Additional rooms:



Staff room with window to hall


Social facilities


Toilet with shower


Locker room


Boiler room




Four entrance gates:



1 gate: 4 m (width) x 4.15 m (height)


3 gates: 2.7 m (width) x 2.75 m (height)




Height: 3-4.5 m


Insulated with 15 cm styrofoam, roof insulated with PUR foam


Reinforced concrete floor (B-37)


Sheet metal roof with photovoltaic panels



4. Utility Building - approx. 50 m²



Dimensions: 13 m (length) x 4 m (width)


Height: 3.2-3.85 m


Not insulated, concrete flooring, sheet metal roof



5. Brick Office Building - approx. 100 m²



Ground floor: sales room, kitchenette, bathroom


First floor: two office rooms, bathroom


Heating and hot water from solid fuel boiler


Air conditioning installed


Insulated with 15 cm styrofoam, aluminum windows, sheet metal roof




Additional information:



Completely new electrical installation throughout the complex


Monitoring system installed: license plates of every vehicle entering the property are recorded


40 kW photovoltaic panels installed


Current power supply: 400 kW with the potential to upgrade to 1200 kW


TIR access possible


Paved surfaces across the entire property


Paved driveway in front of the office building with concrete blocks


Possibility to lease the entire property



No energy performance certificate has been issued for this property.

Located near the newly constructed exit from the Morawica bypass, which will significantly improve access to Kielce and the national road no. 73.

Agent contact details: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl




------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/