Na sprzedaż wolnostojący dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 116,2 m2 (powierzchni całkowitej 191,06 m2), zlokalizowany w Niestachowie, gm. Daleszyce .

Zestawienie pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap pow. 4,78m2
- spiżarnia pow. 1,27m2
- kuchnia pow. 5,67m2
- pokój dzienny pow. 18,62m2
- pokój pow. 7,64m2
- łazienka pow. 2,89m2
- holl pow. 2,90 m2
- kotłownia pow. 4,19m2
- garaż pow. 14,90m2
Poddasze:
- klatka schodowa pow. 3,70m2
- holl pow. 6,40m2
- garderoba pow. 6,24m2
- sypialnia pow. 8,98m2
- łazienka pow. 6,08m2
- pokój pow. 9,73m2
- pokój pow. 9,28m2
- pralnia pow. 2,93

Dom posadowiony na działce o powierzchni 546m2 , w całości ogrodzonej i zagospodarowanej, o przybliżonych wymiarach: 25 x 21 [m]. Szerokość frontu ok. 25m. Dojazd do posesji prywatną drogą gruntową. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy, na osiedlu nowych domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie z lasem i wzgórzem.

Dom został wybudowany w 2023 roku oraz wykończony wysokiej klasy materiałami. Jest gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęty RTV i AGD. Sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Specyfikacja:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka gazobetonowego 24 cm
- ściany ocieplone styropianem grafitowym o gr. 20cm
- strop ocieplony wełną mineralną 30cm
- okna trzyszybowe PCV
- drzwi antywłamaniowe
- dach kryty blachodachówką
- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła - na całości ogrzewanie podłogowe (wraz z garażem), za wyjątkiem schodów)
- rozprowadzona instalacja pod alarm i monitoring
- wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę
- 2 bramy automatyczne


Media:
- prąd w budynku
- kanalizacja - własna oczyszczalnia ścieków
- woda z sieci miejskiej w budynku
- gaz - brak

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 55,74 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 26,50 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 66,24 kWh/(m2 ∙rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,01 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 62,71 %

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl

____

For sale: a detached house with a usable attic, with a usable floor area of 116.2 m² (total area 191.06 m² ), located in Niestachów , Daleszyce Municipality .
Room list

Ground floor:

Entrance hall (windbreak/vestibule) - 4.78 m²
Pantry - 1.27 m²
Kitchen - 5.67 m²
Living room - 18.62 m²
Room - 7.64 m²
Bathroom - 2.89 m²
Hallway - 2.90 m²
Boiler/utility room - 4.19 m²
Garage - 14.90 m²

Attic:


Staircase - 3.70 m²
Hallway - 6.40 m²
Walk-in wardrobe/dressing room - 6.24 m²
Bedroom - 8.98 m²
Bathroom - 6.08 m²
Room - 9.73 m²
Room - 9.28 m²
Laundry room - 2.93 m²

The house is situated on a 546 m² plot, fully fenced and landscaped, with approximate dimensions of 25 x 21 m . Front width is approx. 25 m . Access to the property is via a private unpaved road . The property is located in a quiet area, in a new detached-house development, close to a forest and a hill.
The house was built in 2023 and finished using high-end materials. It is ready to move into, fully furnished and equipped with household appliances and electronics. It is sold with all furnishings visible in the photos.
Specifications:


External and internal walls made of 24 cm aerated concrete blocks
Walls insulated with 20 cm graphite EPS
Ceiling insulated with 30 cm mineral wool
Triple-glazed PVC windows
Anti-burglary/security doors
Roof covered with metal roof tiles
Heating via a heat pump - underfloor heating throughout (including the garage), except for the stairs
Wiring installed for an alarm system and monitoring/CCTV
Electrical preparation for photovoltaics
2 automatic gates

Utilities:


Electricity connected in the building
Sewerage: private wastewater treatment plant
City mains water connected in the building
Gas: none

Energy performance certificate prepared for the property:


Annual usable energy demand EU = 55.74 kWh/(m²·year)
Annual final energy demand EK = 26.50 kWh/(m²·year)
Annual non-renewable primary energy demand EP = 66.24 kWh/(m²·year)
Specific CO₂ emissions ECO2 = 0.01 t CO₂/(m²·year)
Share of renewable energy in annual final energy demand UOZE = 62.71%

For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl




------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/