Na sprzedaż dwukondygnacyjna hala produkcyjn a z zapleczem administracyjno-socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1817,22 m² (powierzchnia całkowita 2050,66 m²), zlokalizowana w Dobrowie, gm. Tuczępy, powiat buski. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 15 225 m² , stanowiącej użytkowanie wieczyste. Budynek stanowi odrębną własność. Przybliżone wymiary działki: 114 x 211 x 68 x 153 [m].

Hala położona jest na terenie przemysłowym, w otoczeniu obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej. Odległość do Staszowa wynosi ok. 10 km, natomiast do Buska-Zdroju ok. 30 km.

Działka przylega do drogi publicznej (gminnej), jednak dojazd do nieruchomości zwyczajowo zapewnia droga prywatna należąca do firmy obok.

Cały teren jest ogrodzony panelem ogrodzeniowym, przed budynkiem znajduje się duży parking utwardzony kostką brukową.

Budynek wybudowany w 2010 roku , oddany do użytkowania w 2011 roku. Wymiary hali: 56,19 m x 18,74 m, wysokość kalenicy 11,64 m. Konstrukcja murowana, ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM, ławy i stropy fundamentowe żelbetowe, elewacja wykończona tynkiem akrylowym. Dach dwuspadowy Płyta KINGSPAN KS1000 RW o grubości 10 cm.

Media:



woda z sieci miejskiej,


gaz z sieci,


energia elektryczna (siła 42 kW),


oczyszczalnia ścieków,


ogrzewanie gazowe (dwa kotły gazowe),


wentylacja mechaniczna,


klimatyzacja.



Obiekt wyposażony w windę towarową, monitoring, system ochrony, dwie bramy przemysłowe, suwnicę oraz kompresor. Posadzki hal przemysłowe, stolarka okienna PCV.

Rozkład pomieszczeń:
Na parterze znajdują się m.in.:
hala produkcyjna o powierzchni 770,66 m²,
narzędziownia (19,13 m²), kotłownia (20,86 m²),
magazyn (9,66 m²),
komunikacja/portiernia (29,89 m²),
WC,
pomieszczenia techniczne.

Na piętrze m.in.:
hala produkcyjna o powierzchni 388 m²,
pomieszczenia biurowe i socjalne,
komunikacja,
szatnie,
WC,
jadalnia,
archiwum.

Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności produkcyjnej, przemysłowej lub usługowej. Dogodna lokalizacja, solidne wykonanie i pełne zaplecze techniczne czynią z niej atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla firm poszukujących gotowego obiektu do natychmiastowego wykorzystania.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl
________



For sale: a two-story production hall with administrative and social facilities, with a total usable area of 1,817.22 m² (total building area 2,050.66 m²), located in Dobrów, Tuczępy commune, Busko County. The property is situated on a 15,225 m² plot held in perpetual usufruct. The building constitutes separate ownership. Approximate plot dimensions: 114 x 211 x 68 x 153 [m].

The hall is located in an industrial area, surrounded by production and service buildings. The distance to Staszów is approx. 10 km, and to Busko-Zdrój approx. 30 km.

The plot borders a public (municipal) road; however, access to the property is customarily provided via a private road owned by the neighboring company.

The entire area is fenced with a panel fence. In front of the building, there is a large parking area paved with concrete blocks.

The building was constructed in 2010 and commissioned in 2011.
Hall dimensions: 56.19 m x 18.74 m, ridge height 11.64 m.
Masonry construction, external walls made of POROTHERM ceramic blocks, reinforced concrete foundations and ceilings, façade finished with acrylic plaster. Gable roof made of KINGSPAN KS1000 RW panels, 10 cm thick.

Utilities:



water from the municipal network,


gas from the network,


electricity (power connection: 42 kW),


wastewater treatment plant,


gas heating (two gas boilers),


mechanical ventilation,


air conditioning.



The facility is equipped with a freight elevator, monitoring system, security system, two industrial gates, an overhead crane, and a compressor. The floors are industrial-grade, and the windows are PVC.

Layout of premises:
Ground floor:



production hall - 770.66 m²,


tool room - 19.13 m²,


boiler room - 20.86 m²,


warehouse - 9.66 m²,


communication/porter’s lodge - 29.89 m²,


toilets,


technical rooms.



First floor:



production hall - 388 m²,


office and social rooms,


corridors,


locker rooms,


toilets,


canteen,


archive.



The property is ideal for production, industrial, or service activities. Its convenient location, solid construction, and full technical infrastructure make it an attractive investment opportunity for companies seeking a ready-to-use facility.

An energy performance certificate has not been prepared for the property.

Contact details for the agent: Agata Grela, phone: +48 692 929 191, e-mail: ag@properco.pl


------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/