Dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką - Nowy Folwark, ul. Sandomierska

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 108,2 m² (całkowita ok. 195 m²), usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 975 m², zlokalizowany w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej dzielnicy Nowy Folwark - przy ul. Sandomierskiej.

Opis nieruchomości:

Dom wybudowany w latach 1979-1983 w technologii tradycyjnej (murowanej). Ściany zewnętrzne podwójne (suporeks + cegła), ocieplone 10-centymetrowym styropianem i pokryte tynkiem strukturalnym. W budynku zamontowano nowoczesne, trzyszybowe okna PCV.

Rozkład pomieszczeń:



Przyziemie: kuchnia letnia, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, spiżarnia, jednostanowiskowy garaż


Wysoki parter: salon z jadalnią (wyjście na balkon i przestronny taras), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, klatka schodowa


Piętro: trzy sypialnie (jedna z balkonem), łazienka z WC, przedpokój, wejście na strych



Standard i udogodnienia:



Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego


Automatyczna brama garażowa


Częściowy remont obejmujący: wymianę okien, drzwi wewnętrznych z ościeżnicami, położenie gładzi, remont jednej z łazienek, częściowe odnowienie kuchni, nowe drewniane wykończenie schodów


Budynek gospodarczy z tyłu posesji - możliwość parkowania drugiego samochodu



Działka i otoczenie:

Działka w pełni ogrodzona, estetycznie zagospodarowana. Od frontu podjazd wyłożony kostką brukową oraz reprezentacyjny ogród z licznymi nasadzeniami. Z tyłu domu znajduje się przestrzeń rekreacyjna oraz sad z drzewami i krzewami owocowymi.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona przy ulicy wylotowej w kierunku Lublina, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i poza jego granice. Jednocześnie miejsce pozostaje ciche i spokojne, idealne dla rodzin.

Dodatkowe informacje:



Możliwość dalszej zabudowy działki po uzyskaniu stosownych pozwoleń.


Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.




Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.
--------


Semi-detached house with a large plot - Nowy Folwark, Sandomierska Street
For sale: a spacious semi-detached house with a usable area of 108.2 m² (approx. 195 m² total), situated on a beautifully landscaped plot of 975 m², located in a quiet yet well-connected Nowy Folwark district - on Sandomierska Street.

Property description:
The house was built between 1979 and 1983 using traditional (masonry) technology. Double exterior walls (aerated concrete + brick), insulated with 10 cm of polystyrene, and finished with textured plaster. Modern triple-glazed PVC windows have been installed.

Room layout:
Ground floor: summer kitchen, utility rooms, boiler room, pantry, single-car garage
High ground floor: living room with dining area (access to a balcony and a spacious terrace), kitchen, bathroom with toilet, hallway, staircase
First floor: three bedrooms (one with a balcony), bathroom with toilet, hallway, access to the attic

Standard and amenities:
Heating and hot water from a dual-function gas boiler
Automatic garage door
Partial renovation includes: replacement of windows and internal doors with frames, wall smoothing, renovation of one bathroom, partial kitchen refurbishment, new wooden staircase finishing
Outbuilding at the back of the property - possibility to park a second car

Plot and surroundings:
The plot is fully fenced and aesthetically landscaped. At the front: paved driveway and a representative garden with various plantings. At the back: a recreational area and an orchard with fruit trees and shrubs.

Location:
The property is located on an exit street towards Lublin, ensuring quick access to both the city center and the outskirts. At the same time, it remains a quiet and peaceful place, ideal for families.

Additional information:
Possibility of further development on the plot after obtaining the necessary permits.
The area is not covered by a local spatial development plan.

An energy performance certificate has not been prepared for this property.


For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888 889 594.



------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/