Nieruchomość gruntowa złożona z 4-ech działek geodezyjnych, stanowiąca zwarty kompleks, zlokalizowana w południowej części Kielc o powierzchni 9 075 m2 , zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej około 725 m2 , oraz 6-cioma budynkami o funkcji usługowo-produkcyjno-magazynowej o łącznej powierzchni użytkowej 2 658 m2 . Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

Pomiędzy budynkami zlokalizowane są drogi wewnętrzne. Teren przed biurowcem wykorzystywany jest jako parking dla samochodów. Teren nieruchomości jest w całości zagospodarowany i ogrodzony.

Teren na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość wyposażona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej:
- sieć elektro-energetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacji sanitarnej,
- sieć kanalizacji deszczowej,
- sieć gazowa,
- sieć telekomunikacyjna,

Dobra dostępność komunikacyjna.


Dla terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce, nieruchomość znajduje się na terenie o przewadze funkcji produkcyjno - magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa.


Położenie nieruchomości sprzyja prowadzeniu działalności usługowo-produkcyjno-magazynowej, kształt działki zbliżony do prostokąta.

Budynek biurowy o powierzchni 725 m2 - jest obiektem murowanym, trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym wybudowanym w 1975 roku. Budynek pełni funkcję biurową. Wybudowany jest na planie prostokąta. Biurowiec został wykonany jako niezależny konstrukcyjnie budynek. Budynek wyposażony w instalacje wodno - kanalizacyjną, instalację c.o., wentylacji, elektryczną oraz alarmową.

Budynek 1: produkcyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 1 522 m2.
Budynek produkcyjno - usługowy jest obiektem murowanym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym wybudowanym w 1975 roku. Wybudowany jest na planie wieloboku. W budynku znajduje się kotłownia, która jest źródłem ciepła dla budynków zlokalizowanych na nieruchomości.

Budynek 2: produkcyjno-magazynowy, o powierzchni użytkowej 262 m2.
Budynek produkcyjno - magazynowy jest obiektem murowanym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wolnostojącym, wybudowanym w 1975 roku. Posiada pomieszczenia socjalne i administracyjno - biurowe. Wybudowany jest na planie prostokąta.

Budynek 3: produkcyjno-magazynowy, o powierzchni użytkowej 737 m2.
Budynek produkcyjno - magazynowy jest obiektem murowanym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wolnostojącym, wybudowanym w 1975 roku. Pełni funkcję hali produkcyjno - magazynowej, posiada pomieszczenia socjalne i administracyjno - biurowe. Wybudowany jest na planie prostokąta.

Budynek 4: magazynowy, o powierzchni użytkowej 58 m2.
Budynek magazynowy jest obiektem murowanym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wolnostojącym, wybudowanym w 1975 roku. Wybudowany jest na planie prostokąta.

Budynek 5 magazynowy, o powierzchni użytkowej 53 m2.
Budynek magazynowy jest obiektem wolnostojącym, parterowym, o konstrukcji stalowej w formie częściowo obudowanej wiaty. Wybudowany jest na planie prostokąta.

Budynek 6: magazynowy, o powierzchni użytkowej 53 m2.
Budynek magazynowy jest budynkiem wolnostojącym, parterowym, o konstrukcji metalowej. Wybudowany jest na planie prostokąta.


Na terenie posesji znajduje się stacja transformatorowa . Wykonano odwodnienie terenów utwardzonych do istniejącej kanalizacji deszczowej.


Rok zakończenia budowy 1975.

Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

-------

For sale: Land property consisting of 4 cadastral plots forming a compact complex with a total area of 9,075 m² , located in the southern part of Kielce. The site is developed with:



office building with a usable area of approx. 725 m²


six service/production/warehouse buildings with a total usable area of approx. 2,658 m²



The property has direct access to a public asphalt road . Internal roads are located between the buildings, and the area in front of the office building is used as a parking lot. The entire area is fully developed and fenced .

Infrastructure on the site:



electrical grid


water supply


sanitary sewage system


stormwater drainage system


gas network


telecommunication network



Good transport accessibility.

There is no binding Local Spatial Development Plan for the property. According to the Municipal Land Use Study of Kielce, the area is designated primarily for production, warehouse, and technical service purposes , with allowance for city-wide services and residential functions .

The location is highly suitable for service, production, or warehouse operations . The shape of the plot is close to rectangular.


Buildings overview:

Office Building - 725 m²



Masonry structure, three floors, no basement


Built in 1975


Rectangular footprint


Equipped with: water and sewage system, central heating, ventilation, electrical and alarm installations



Building 1 - 1,522 m² (Production/Service)



Masonry structure, single-story, no basement


Built in 1975, irregular footprint


Includes a boiler room that supplies heat to the entire property



Building 2 - 262 m² (Production/Warehouse)



Masonry structure, single-story, no basement, freestanding


Built in 1975, rectangular footprint


Contains social and administrative areas



Building 3 - 737 m² (Production/Warehouse)



Masonry structure, single-story, no basement, freestanding


Built in 1975, rectangular footprint


Functions as a production and storage hall with social and office space



Building 4 - 58 m² (Warehouse)



Masonry structure, single-story, no basement, freestanding


Built in 1975, rectangular footprint



Building 5 - 53 m² (Warehouse)



Freestanding, single-story, steel structure in the form of a partially enclosed shelter


Rectangular footprint



Building 6 - 53 m² (Warehouse)



Freestanding, single-story, metal structure


Rectangular footprint




Additional features:



On-site transformer station


Drainage system for paved areas connected to the stormwater system



Year of construction: 1975
Energy performance certificate: not issued


For service in English call: Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594



------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/